honorar & Preise
Unsere Preise und Honorare sind transparent kalkuliert und richten sich nach Umfang und Art der Immobilienbewertung. Gerne erstellen wir ein unverbindliches Angebot.
(Marktpreiseinschätzung)
ab € 990,00
Preise inkl. MwSt.
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Wenn Sie wissen möchten, welchen Wert Ihre Immobilie besitzt, welchen Marktpreis Sie derzeit bei Verkauf erzielen könnten oder wenn Sie generell von einem Gutachter schriftliche Bewertung, beispielsweise als Grundlage für Verkaufsargumentationen gegenüber Interessenten benötigen, dann ist die Marktpreisermittlung die passende Variante für Ihre Immobilienbewertung.
Die Marktpreisermittlung wird auf ähnlicher Basis wie das Verkehrswertgutachten erstellt, wobei der Umfang der schriftlichen Ausarbeitung, je nach Bewertungsobjekt, ca. 20-40 Seiten umfasst.
Diese Art der Immobilienbewertung ist nicht gerichtsfest.
Was ist enthalten?
Enthalten sind:
Geeignet und verwendbar für:
Ankauf und Verkauf von Immobilien
(Marktpreiseinschätzung)
ab €1.450,00
Preise inkl. MwSt.
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Ein Kurzgutachten macht bei der Immobilienbewertung für schnelle, interne oder private Entscheidungen Sinn, wenn keine rechtliche Anerkennung nötig ist, etwa zur Orientierung bei Verkauf, Erbschaft/Schenkung, Trennung oder Vermögensübersicht, um Kosten und Zeit zu sparen, da es eine fundierte erste Markteinschätzung liefert, aber nicht vor Gericht Bestand hat.
Das Kurzgutachten umfasst, je nach Bewertungsobjekt, ca. 30-50 Seiten. Hierbei wird eine ausführliche Wertermittlung über zwei separate Wertermittlungsverfahren gemäß ImmoWertV durchgeführt. Eine ausführliche Erklärung der verwendeten Begriffe, Prüfung einiger Rechte und Belastungen sowie einer Fotodokumentation ist enthalten. Sollte das Kurzgutachten im späteren Verlauf Ihrer Angelegenheit nicht ausreichend sein, so kann es zu einem Vollgutachten aufgestockt werden (gegen Aufpreis).
Was ist enthalten?
Enthalten ist
Geeignet und verwendbar für:
Einfache Erb- und Scheidungsanlässe
(sog. Vollgutachten)
ab € 2.000,00
Preise inkl. MwSt.
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Ein Verkehrswertgutachten wird immer dann beauftragt, wenn Eigentümer, Käufer, Erben, Kreditinstitute oder andere Beteiligte eine sichere und objektive
Einschätzung des Immobilienwertes benötigen.
Das Gutachten ist mit einem Umfang, je nach Bewertungsobjekt, von ca. 40-80 Seiten die ausführlichste Form der Immobilienbewertung. Auf Grundlage von §194 Baugesetzbuch (BauGB) und nach den Vorgaben der Wertermittlungsverordnung (ImmoWertV) erfolgt eine unparteiische Ermittlung des Verkehrswertes Ihrer Immobilie.
Hierbei werden Eintragungen im Grundbuch (Abt. II - Dienstbarkeiten), Baulasten, die bauplanungsrechtlichen Merkmale des Grundstücks, Erschließungsbeiträge und mögliche Bodenbelastungen (Altlasten) geprüft und in der Berechnung zum Immobilienwert berücksichtigt.
Was ist enthalten?
Enthalten sind:
Geeignet und verwendbar für:
Gericht, Finanzamt, Behörden
nach WoFlV
Preis auf Anfrage
Was ist enthalten?
Enthalten sind:
Zur Angabe im Verkaufsexposé
Preis auf Anfrage
Verbrauchsausweis / Bedarfsausweis
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Fast jedes Gebäude, das auf übliche Temperaturen beheizt werden soll, braucht einen Energieausweis. Außerdem ist ein Ausweis notwendig und muss den Interessenten verpflichtend vorgelegt werden, wenn Sie ein Haus oder eine Wohnung verkaufen oder neu vermieten möchten. Die Vorgaben dazu beruhen auf dem Gebäudeenergiegesetz
Mit dem Dokument sollen Kauf- oder Mietinteressenten über die energetischen Kennwerte und die daraus resultierenden Treibhausgasemissionen des Gebäudes informiert werden.
Die Gültigkeit eines Energieausweises beträgt 10 Jahre.
Hinweis:
Die Energieausweise können durch ein Partnerunternehmen erstellt werden.
Arten von Energieausweisen
Es gibt zwei Arten von Energieausweisen. Der Verbrauchsausweis bewertet den tatsächlichen Energieverbrauch der Bewohner eines Gebäudes. Der Bedarfsausweis bewertet den theoretischen Energiebedarf, der sich aus dem Zustand des Gebäudes ergibt. So ermöglicht er eine nutzerunabhängige Beurteilung.
Preis auf Anfrage
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Sie möchten Ihre Immobilie eigenständig vermarkten? Hierzu bieten wir Ihnen ein Paket, womit Sie sofort starten können.
Was ist enthalten?
Preis auf Anfrage
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Sie wollen für Ihre Immobilie nicht nur den genauen Marktpreis sondern auch einen professionellen Makler der sich um den gesamten Verkaufsprozess kümmert? Auch hierbei können wir Ihnen behilflich sein. Als Immobilienmakler (IHK) und Sachverständiger für die Immobilienbewertung (Sprengnetter Akademie) vereinen wir alles, um einen optimalen Verkauf Ihrer Immobilie zu ermöglichen.
Was ist enthalten?
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