Wölfinger - Immobilienbewertung

Ein Kurzgutachten macht bei der Immobilienbewertung für schnelle, interne oder private Entscheidungen Sinn, wenn keine rechtliche Anerkennung nötig ist, etwa zur Orientierung bei Verkauf, Erbschaft/Schenkung, Trennung oder Vermögensübersicht, um Kosten und Zeit zu sparen, da es eine fundierte erste Markteinschätzung liefert, aber nicht vor Gericht Bestand hat.

Das Kurzgutachten umfasst, je nach Bewertungsobjekt, ca. 30-50 Seiten. Hierbei wird eine ausführliche Wertermittlung über zwei separate Wertermittlungsverfahren gemäß ImmoWertV durchgeführt. Eine ausführliche Erklärung der verwendeten Begriffe, Prüfung einiger Rechte und Belastungen sowie einer Fotodokumentation ist enthalten. Sollte das Kurzgutachten im späteren Verlauf Ihrer Angelegenheit nicht ausreichend sein, so kann es zu einem Vollgutachten aufgestockt werden (gegen Aufpreis).

Enthalten ist

• Innen- und Außenbesichtigung des Bewertungsobjektes
• Wertermittlung über zwei Wertermittlungsverfahren
• Auskunft über erkennbare Mängel und Schäden
• Objektbeschreibung (ausführlich)
• Fotodokumentation (ausführlich)
• Lieferung des Kurzgutachtens ca. 2-3 Wochen nach Besichtigung
  
  

Geeignet und verwendbar für:

Einfache Erb- und Scheidungsanlässe

     Enthalten sind:

• Ortstermin
• Aufmaß mittels Zollstock und Laser
• Berechnung der Wohnflächen
• Auf Wunsch - Berechnung der Nutzflächen
• Lieferung der Berechnung ca. 5 Werktage nach örtlichem Aufmaß

Zur Angabe im Verkaufsexposé

Fast jedes Gebäude, das auf übliche Temperaturen beheizt werden soll, braucht einen Energieausweis. Außerdem ist ein Ausweis notwendig und muss den Interessenten verpflichtend vorgelegt werden, wenn Sie ein Haus oder eine Wohnung verkaufen oder neu vermieten möchten. Die Vorgaben dazu beruhen auf dem Gebäudeenergiegesetz

Mit dem Dokument sollen Kauf- oder Mietinteressenten über die energetischen Kennwerte und die daraus resultierenden Treibhausgasemissionen des Gebäudes informiert werden.

Die Gültigkeit eines Energieausweises beträgt 10 Jahre.

Hinweis:

Die Energieausweise können durch ein Partnerunternehmen erstellt werden.

Es gibt zwei Arten von Energieausweisen. Der Verbrauchsausweis bewertet den tatsächlichen Energieverbrauch der Bewohner eines Gebäudes. Der Bedarfsausweis bewertet den theoretischen Energiebedarf, der sich aus dem Zustand des Gebäudes ergibt. So ermöglicht er eine nutzerunabhängige Beurteilung.

Sie möchten Ihre Immobilie eigenständig vermarkten? Hierzu bieten wir Ihnen ein Paket, womit Sie sofort starten können.

• Kurzgutachten
• Besorgung aller für den Verkauf relevanten Unterlagen
• Erstellung von Vermarktungsgrundrissen anhand Ihrer Bauakte
• Energieausweis
• auf Wunsch: professionelle Immobilienbilder, Drohnenaufnahmen oder ein Immobilienfilm

Sie wollen für Ihre Immobilie nicht nur den genauen Marktpreis sondern auch einen professionellen Makler der sich um den gesamten Verkaufsprozess kümmert? Auch hierbei können wir Ihnen behilflich sein. Als Immobilienmakler (IHK) und Sachverständiger für die Immobilienbewertung (Sprengnetter Akademie) vereinen wir alles, um einen optimalen Verkauf Ihrer Immobilie zu ermöglichen.

• Kurzgutachten
• Besorgung aller für den Verkauf relevanten Unterlagen
• Erstellung von Vermarktungsgrundrissen anhand Ihrer Bauakte
• Energieausweis
• Verkaufsexpose
• Professionelle Immobilienbilder, Drohnenaufnahmen und ein Immobilienfilm.
• Terminvereinbarung,
• Besprechungen,
• Besichtigungstermine,
• Kommunikation mit Kaufinteressenten